Comment éviter de perdre ses cheveux au quotidien ?

Greffe-capillaire

Naturellement l’être humain perd une dizaine de cheveux chaque jour, la chute de cheveux devient un problème lorsque en perd plus d’une centaine par jour. Dans ce dernier cas, il faut envisager des traitements plus ou moins radicaux, dont la greffe des cheveux. De nombreuses causes peuvent être à l’origine de la chute anormale des cheveux, cela peut être héréditaire, dû au stress, à la fatigue, à des carences ou à l’hygiène de vie. La prévention valant mieux que le traitement, de nombreuses actions peuvent être menées au quotidien afin de protéger et fortifier ses cheveux et éviter qu’ils tombent plus qu’il n’en faut. Une alimentation plus équilibrée, de bonnes habitudes de coiffage, et divers traitements contribuent à garder vos cheveux en bonne santé au quotidien. L’un des premiers gestes pour la bonne santé des cheveux est de bien les rincer après un shampoing. Vous me direz que c’est évident, mais c’est plus facile à dire qu’à faire, la majorité des personnes ne rincent pas suffisamment leurs cheveux. Ces derniers sont pourtant agressés au quotidien par de nombreux produits qui les affaiblissent.

Ne négligez pas non plus l’étape du démêlage des cheveux, optez pour la douceur dans vos gestes, il n’est pas utile de s’attarder sur des nœuds, au risque de vous arracher les cheveux. Prenez le temps de vous coiffer, avec de la délicatesse sans forcer sur vos racines. L’utilisation régulière du sèche-cheveux agresse et casse, à cause des fortes températures produites. Le mieux est de laisser sécher autant que possible à l’air libre, il en va de même pour les fers à friser ou lisser. Afin de ne pas en arriver à solliciter une greffe de cheveux https://www.aesthetis-paris.fr/greffe-de-cheveux-paris.html, vous devez faire le bon choix de shampoing pour le soin de vos cheveux. Même si la mission première du shampoing est de nettoyer les cheveux, il peut être utilisé comme soin traitant qui fortifie les cheveux. Ces shampoings fortifiants sont généralement composés de vitamines B et de quinine, ils améliorent la micro circulation du sang, et contribuent ainsi à donner aux cheveux l’énergie dont ils ont besoin pour se régénérer.

Toujours dans la catégorie des soins, les après-shampoings occupent une place importante, il s’agit ici de lotions et crèmes traitantes qui fortifient les cheveux en plus de les démêler. Ce sont des baumes qui pénètrent le cheveu, lui donnent de l’énergie et stimulent la pousse, protégeant ainsi les cheveux des attaques quotidiennes. La qualité de l’alimentation occupe une place importante dans la protection et le soin du cheveu, bien vous alimenter peut vous éviter des greffes de cheveux. Les cellules qui produisent les cheveux sont vivantes comme les autres cellules du corps et ont besoin d’être en bonne forme pour bien fonctionner. La formation capillaire est stimulée par la kératine des protéines que l’on retrouve dans les viandes bovines, le thon, le poulet, le jaune d’œuf. Le fer joue également un rôle prépondérant dans la construction des cellules capillaires. Des cheveux qui manquent de fer sont plus ternes et fins. Les vitamines B sont aussi indispensables dans le renouvellement des follicules pileux.

Acheter un quad neuf pour aller à Marrakech et dans son désert

L’acquisition d’un nouveau véhicule est toujours une étape importante qui peut parfois être compliquée si on n’a pas toutes les informations en main. Dépendamment de votre budget, vous opterez pour un modèle ou pour un autre, pour un engin d’occasion ou pour un engin neuf. Chaque situation ayant ses propres contraintes. Nous parlerons ici des possibilités qui s’offrent à vous dans le cadre d’un achat de quad neuf. Avec un quad neuf, vous avez la garantie que vos sorties en quad à Marrakech et dans le désert se dérouleront dans les meilleures conditions. En effet, avec un quad acheté auprès d’un concessionnaire vous bénéficiez d’une garantie du constructeur qui peut s’étendre sur plusieurs années, généralement 2 ou plus. Pendant cette période vous serez couverts contre les défauts de fabrication ou les casses importantes. De plus, si vous êtes novice en matière de quad, le vendeur peut partager son expertise afin de vous orienter dans votre choix, selon votre budget et vos besoins.

L’avantage d’acheter chez un concessionnaire c’est que vous aurez le choix entre une multitude de modèles, dépendamment de la puissance, des couleurs, des options, des accessoires, etc allez sur le site https://www.dunesdeserts.com/categorie-produit/aventures/quad/. certains constructeurs proposent même de personnaliser votre quad. Vous ferez ainsi l’unanimité durant vos balades en Quads à Marrakech et dans le désert. Le concessionnaire est un professionnel, lui faire appel vous éloigne des risques d’arnaque et assure la sécurité de votre transaction. L’un des premiers avantages de l’achat chez un concessionnaire est que vous aurez des solutions de financement sur place comme la souscription à un leasing ou à un crédit. De nombreux moyens existent pour financer votre achat si vous ne disposez pas d’argent ou si vous ne souhaitez pas utiliser votre épargne.

Que ce soit pour un quad neuf ou d’occasion, de nombreuses solutions de financement sont disponibles selon les cas. Les organismes financiers, les concessionnaires et même les banques proposent des crédits rapides afin de financer l’acquisition de véhicules à moteur. Parmi les types de crédit les plus utilisés, nous pouvons citer le crédit renouvelable qui vous permet de disposer d’une certaine somme en réserve d’argent que vous pourrez utiliser pour financer l’achat de votre quad pour aller à Marrakech ou dans le désert. On retrouve aussi le crédit sans justificatif qui met à votre disposition une certaine somme d’argent sans que vous ayez besoin de justifier l’utilisation que vous en ferez. Un crédit moto pourrait aussi vous aider à financer votre achat même si vous n’avez pas de fonds à disposition. Quoi qu’il en soit vous devez vous rapprocher de votre banquier qui saura vous présenter les différentes possibilités qui s’offrent à vous selon votre situation financière. N’oubliez pas non plus qu’un crédit implique des intérêts, il vous engage et doit être remboursé,

Escapade inoubliable durant ses vacances sur l’île de Jeju en Corée

voyage Coree sur mesure

L’île de Jeju se situe au sud-ouest de la province du Jeollado, en Corée du Sud. Elle couvre une superficie de 184 555 hectares pour une population approximative de 631 061 habitants. Ses deux villes principales sont « Jeju » et « Seogwipo ». L’île des Dieux constitue une destination populaire pour les étrangers et les Coréens, surtout ceux en voyage de noces. Elle propose à ses visiteurs diverses activités comme les randonnées, l’équitation, etc. Ainsi, pour les vacances, elle est une destination qui mérite un détour.

Comment se rendre sur l’île et puis comment circuler ?

L’île de Jeju possède un aéroport international desservi par 23 vols directs. La plupart de ces trajets aériens viennent de Gimpo, à Séoul, ou encore de Busan. On peut aussi en trouver depuis Incheon, vers Osaka, vers Pékin… En outre, il est également possible de se rendre sur l’île par bateau. Il existe six routes maritimes reliées directement au port de Jeju. Il s’agit notamment des ferrys provenant de Busan, de Mokpo, de Wando, d’Incheon… Par ailleurs, pour se déplacer sur l’île, les bus et les taxis constituent les principaux transports publics. La location de voiture forme par contre une belle option pour découvrir ses divers points d’intérêt. Il est aussi faisable de la parcourir en moto ou en scooter. Si le temps le permet, le tour en vélo donne l’occasion de circuler facilement sur toute l’île.

Les différents types d’hébergements sur l’île de Jeju ainsi que leurs avantages

À Jeju, il existe différentes catégories de logement accessible pour tout budget et selon ses préférences. Pour son voyage Corée sur mesure, les jjimjilbang abondent sur l’île. Ils sont destinés aux touristes à petit capital. Ils s’implantent généralement dans les cités de Jeju et de Seogwipo. De plus, il y a les minbak, une sorte de chambres d’hôtes propres et très abordables. Mis à part les saisons hautes, on en trouve partout sur l’île de Jeju. Les motels viennent ensuite sur la liste des hébergements. On les localise habituellement près des terminaux de bus. Ces types d’établissements se reconnaissent par des enseignes lumineuses et de signe particulier des motels de Corée. Enfin, il y a les hôtels, dont la majorité se situe dans des zones urbaines. Le plus luxueux d’entre eux est classé 5 étoiles.

Les activités et les trésors à découvrir sur l’île de Jeju

Lors de son voyage Corée sur mesure, la première chose qu’on aperçoit sur l’île de Jeju est Hallasan. Il s’agit d’une montagne volcanique qui culmine à 1 950 m d’altitude. Il est possible de l’arpenter et de s’offrir, à l’occasion, un magnifique panorama sur une luxuriante végétation. De plus, Hallasan abrite un vieux temple bouddhiste, Gwaneum, érigé sous la dynastie Koryo. On y découvre aussi un mémorial créé en souvenir des martyrs du soulèvement des Jeju. De même, une autre merveille à observer dans les parages est les cascades de Cheonjiyeon haut de 22 mètres. Les eaux, en tombant, produisent des sons mélodieux. On peut prendre des bains rafraichissants dans le coin. Par ailleurs, la visite sur l’île en février permet d’assister au festival de feu.

Comment prendre soin des pneus de son scooter électrique ?

scooter_electrique

Les pneus sont assez importants sur un scooter électrique voir sur l’article suivant https://www.specialist-auto.fr/54864-pourquoi-rouler-avec-un-scooter-electrique/ ou tout autre engin qui roulent, puisque ce sont eux qui vous permettent d’avancer. S’assurer du bon état de vos pneus revient à s’assurer que vous roulez en sécurité et que votre engin durera longtemps. Les types de pneus diffèrent en fonction du véhicule, certains fonctionnent avec des pneus gonflables dotés de tube intérieur, pendant que d’autres sont dotés de pneus composites solides qui ne nécessitent pas beaucoup d’entretien. L’une des étapes les plus importantes de l’entretien de vos pneus de scooter électrique est de savoir quel est le type de pneus dont votre scooter est doté. Les pneus des scooters ne sont pas soumis aux mêmes normes que les pneus des voitures, la pression d’air que vous devez apporter à vos pneus de scooters est précisée sur les côtés. Vous devez donc vérifier que vos pneus sont dotés de la pression d’air indiquée avant de vous en servir.

Normalement les pneus ne doivent pas nécessiter de l’air régulièrement, si cela est le cas, assurez-vous qu’il n’y a pas de perforations ou de débris qui causent des dysfonctionnements des pneus. Soyez vigilant, car la plus petite interférence peut provoquer des dommages qui peuvent s’avérer dangereux s’ils sont négligés. Concernant la pression d’air, les pneus composites des scooters électriques ne présentent pas les mêmes contraintes que les autres types de pneus. Ils nécessitent moins d’entretien. Certains modèles de scooters sont dotés de systèmes de suspension dynamiques qui annulent les vibrations supplémentaires émanant des pneus ce qui cause moins de chocs. La bande de roulement est aussi une composante essentielle des pneus des scooters. Elle aide à stabiliser le véhicule sur des surfaces glissantes comme l’herbe, la chaussée ou le béton humides. La bande de roulement du pneu est la structure en médaillon que l’on trouve sur l’extérieur des pneus et qui permet une meilleure friction entre le pneu et la route.

Après quelque temps la bande de roulement du scooter électrique s’use et devient plus superficielle. Il faut changer les pneus lorsque la bande de roulement atteint une distance inférieure à 2mm. Cette intervention garantit une bonne rotation des pneus, un meilleur équilibre du véhicule et plus de sécurité pour une utilisation continue. Le manuel d’utilisation de votre scooter reste le guide ultime de toutes vos actions, il vous aidera à déterminer le type et la taille des pneus à utiliser pour le remplacement. Autre précaution à prendre : vérifiez les traces des pneus après avoir parcouru 500 miles pour vous assurer qu’ils adhèrent tjrs bien. Si vous constatez que la bande de roulement nécessitera bientôt un changement, n’attendez pas de parcourir 500 miles supplémentaires.

À la recherche d’endroits authentiques avec un guide de voyage au Kirghizistan

la beaute sauvage des terres kirghizes

Abritant de magnifiques reliefs montagneux et des merveilles naturelles incomparables, le Kirghizistan est la destination parfaite des inconditionnels de l’évasion. Chaque panorama que les voyageurs rencontreront à travers leur périple dans cette nation assure un dépaysement total. Les alentours du lac Song köl, par exemple, constituent des sentiers remplis de paysages somptueux qui ne laissent pas indifférents. Les férus de grands espaces commenceront leur odyssée depuis cette localité jusqu’à Altyn Arashan. Tout un programme chargé de découvertes et de surprises attend les randonneurs pour égayer chaque instant.

S’immerger au cœur de la beauté sauvage des terres kirghizes

Ornant les étendues montagneuses du nord de Naryn, Song Köl est un grand lac décoré par des plaines verdoyantes. Bordé par des massifs enneigés, le lac Song Köl est un havre de paix et de tranquillité. À part la marche, la balade à cheval est le moyen idéal pour explorer les alentours de la zone. Par ailleurs, les herbes abondantes qui surplombent les prairies du lac Song Köl font de cet endroit une arche paradisiaque pour les étalons sauvages du Kirghizistan. Il est possible de pêcher dans le lac, comme font les Kirghizes qui suivent leurs bétails dans les pâturages.

Certains éleveurs locaux qui viennent avec leurs troupeaux près du lac Song Köl possèdent des Yourtes qui accueillent des visiteurs. Ils en installent deux ou trois yourtes en plus pour les proposer aux étrangers de passage au lac Song Köl. Les vacanciers peuvent également réserver à l’avance une famille qui va les recevoir une fois à Song Köl via un guide de voyage au Kirghizistan. Bien que les apparences de ces campements semblent élémentaires, l’intérieur affiche quand même le confort pour une bonne aisance. En optant pour ces yourtes, les villégiateurs auront la chance de goûter quelques nourritures traditionnelles kirghizes, comme le mythique bechbarmak.

Tomber sous le charme d’Altyn Arashan et ses coins féeriques

Après avoir passé des moments mémorables au lac Song Köl, les bourlingueurs seront ravis de découvrir la vallée d’Altyn Arashan. À partir de la ville de Karakoul, le trajet qui mène vers cet emplacement peut se faire en voiture ou à pied. Toutefois, la randonnée est plus agréable et très conseillée pour profiter des vues splendides des environs. Sur place, les férus des animaux asiatiques auront peut-être la chance d’apercevoir des léopards de neige ou des ours de montagnes. Dignes d’une carte postale, les infinis pins qui enjolivent les collines formeront surement des clichés merveilleux qui enchanteront les proches.

Mais, le summum du plaisir du voyage se ressentira dès que les routards atteindront les sources chaudes d’Altyn Arashan. La simplicité des logements et des espaces de détente établis aux alentours des thermes ajoutent un effet envoûtant à Altyn Arashan. Il existe aussi des aires de campement pour installer des bivouacs pour rester à la belle étoile à Altyn Arashan.

Comprendre et prévenir les crampes pendant un trekking

trekking

Vous est-il déjà arrivé d’avoir des crampes pendant un trekking au Maroc ou dans un autre pays ? Certainement. En avoir une est assez désagréable et gênant et beaucoup de sportifs ont déjà vécu cette mésaventure voir cet article http://www.terra-incognita.fr/carnets-de-voyage/voyage-trekking-desert-marocain/. Comment reconnaître les crampes quand elles arrivent, comment les éviter et quelles en sont les origines ? Une crampe est une contraction involontaire du muscle qui survient de temps en temps, pour un moment. Cette contraction peut toucher le muscle en entier ou quelques faisceaux, c’est un mal bénin, mais qui est assez douloureux. La durée d’une crampe s’étend de quelques secondes à plusieurs minutes. On trouve de nombreuses causes aux crampes et il n’est pas toujours évident de les identifier. Parmi les causes possibles de la crampe, on retrouve la déshydratation, une carence en vitamines, une carence en sels minéraux, une mauvaise alimentation, la consommation d’alcool, le manque d’entraînement, des efforts trop violents, les basses températures, et bien d’autres.

Des problèmes de santé peuvent aussi être la source des crampes comme le diabète, les troubles de circulation sanguine, la myopathie, la maladie de Parkinson, les maladies de la thyroïde, la sclérose en plaques. Les personnes souffrant de ces maladies chroniques souffrent plus souvent de crampes et les médecins peuvent apporter des conseils appropriés. Dans cet article, ce qui nous intéresse ce sont les crampes liées à la pratique d’une activité sportive, notamment le trekking au Maroc ou dans une autre région. Il est plus facile de prévenir les crampes que de les guérir ou de les subir. Pour cela il faut adopter des comportements qui vous préserveront autant que possible de ce mal. La première règle est d’avoir une hydratation adéquate avant, pendant, et même après les efforts.

Vous devez également avoir un apport suffisant en sels minéraux, car lorsque vous transpirez pendant un trekking au Maroc, votre corps perd de l’eau et des sels minéraux, alors il faut renouveler la quantité de sels minéraux dans votre organisme. L’organisme a besoin d’un apport important en sodium. Ne mangez tout de même pas trop salé, mais une dose acceptable par jour. Vous devez aussi consommer suffisamment de magnésium et de potassium afin d’éviter les crampes, ces sels minéraux se trouvent notamment dans le chocolat. Vous pouvez aussi consommer ces éléments en cachets dissous dans de l’eau. Prendre un cachet avant le trekking vous évitera des crampes. Avec ces quelques conseils, vous pouvez désormais vivre votre trekking sans trop vous inquiéter des crampes qui ne vous gâcheront plus le plaisir de la marche.

C’est quoi le certificat de conformité d’une voiture ?

avantage carte grise internet

Un certificat de conformité est un document qui accompagne toute voiture neuve. C’est un document qui est obligatoire pour qu’une voiture puisse rouler sur les routes européennes sans avoir de problème. Le certificat de conformité est délivré lorsque la voiture sort de l’usine. Le document est utilisé pour effectuer la première carte grise de la voiture auprès des préfectures sur le territoire français https://www.commandersacartegrise.com/tarif-carte-grise-seine-et-marne-77. Il faut savoir que désormais vous pouvez faire la carte grise en ligne, à Paris ou dans toute autre ville. Alors si vous achetez un véhicule neuf et que l’on vous le livre sans certificat de conformité, vous devez le réclamer. La validité des certificats de conformité s’étend à toute l’Union européenne.

Le certificat de conformité d’une voiture est surtout un document, qui atteste et qui garantit que le véhicule est fabriqué selon les normes et les directives qui existent en communauté européenne en termes de voitures. Que vous soyez un particulier, un professionnel, ou un importateur, à chaque fois que vous achèterez un nouveau véhicule, un certificat de conformité vous sera délivré. Le certificat de conformité n’est pas délivré pour tous les modèles de voitures. Les certificats de conformité sont fournis avec les voitures suivantes : les voitures et motos de la catégorie L ou M1, les voitures qui sont destinées à la vente sur le territoire européen, les voitures qui ont été pour la première fois immatriculées après 1995. Le certificat de conformité concerne aussi les véhicules qui ont obtenu leur première carte grise sur le territoire européen.

Lors des contrôles techniques des voitures, il est souvent demandé de présenter le certificat de conformité. Sinon le véhicule peut être rejeté et vous n’obtiendrez pas de carte grise au final. Le certificat de conformité détaille les caractéristiques techniques de la voiture à laquelle il correspond, assurant ainsi qu’elle est conforme aux indications européennes, surtout en ce qui concerne la pollution et la sécurité. Le contenu de ce document est régi par la directive 92/53 de l’Union européenne. Il faut préciser que si un véhicule ne dispose pas d’une réception CE, il ne peut pas obtenir un certificat de conformité. Ce sont notamment les voitures destinées au marché japonais, américain, celles qui datent d’avant la validation de la norme européenne, etc. Les certificats peuvent être édités dans différentes langues selon les besoins, conformément à l’arrêté du 9 février 2009 qui concerne les immatriculations de véhicules. Le certificat de conformité peut être obtenu par différents services en collaboration avec les marques constructeurs, surtout pour les automobiles et les deux roues.

Partir à la découverte de l’Asie centrale !

Vous êtes à la recherche d’une destination authentique pour les vacances ? Vous souhaitez découvrir de nouveaux horizons loin des destinations du tourisme de masse ? Lors de vos prochaines vacances, partez en famous êtes à la recherche d’une destination authentique pour les vacances ? Vous souhaitez découvrir de nouveaux horizons loin des destinatille ou entre amis à la découverte de l’Asie centrale et de ses nombreux trésors comme l’Ouzbekistan !

Pourquoi séjourner en Asie centrale ?

L’Asie centrale est composée de plusieurs pays comme l’Ouzbekistan, le Kazakhstan, le Tukménistan et d’autres. De magnifiques pays encore préservés par le tourisme à grande échelle. Ces pays authentiques ont conservé des cultures et des paysages singuliers à couper le souffle.

Cette région du globe reste encore méconnue par la plupart des touristes du monde entier. Seuls les voyageurs qui aiment l’aventure et le dépaysement s’y retrouvent notamment pour suivre la route de la soie. L’Asie centrale regorge de trésors architecturaux, naturels mais également culturels car la région est la croisée des chemins entre l’Europe et l’Asie, entre la Russie, la Chine ou encore l’Iran. Un mélange culturel aussi riche que varié !

Il est souvent difficile de partir seul à la découverte de pays qui nous sont encore inconnus. La meilleure formule est de faire appel à des agences de voyages locales pour vous organiser un petit séjour sur mesure. Certaines agences proposent des accompagnements pour des voyages en Asie centrale avec une aide pour l’obtention des visas, des circuits culturels, des voyages combinés, des voyages d’aventure pour ceux qui aiment les sensations fortes, des voyages à thèmes et même la possibilité de voyages d’affaires pour développer son réseau sur place ou organiser une escapade découverte et travail avec les membres de votre entreprise.

Que voir absolument en Ouzbekistan ?

L’Ouzbekistan est un vaste pays d’Asie centrale situé entre la Russie au Nord, la Chine à l’Est et d’autres pays à l’ouest. L’Histoire du pays est très riche. La culture ouzbek a plus de deux millénaires. Les villes les plus appréciées par les voyageurs sont : Samarkand, Tashkent, Bukhara et Horazm. Tashkent est la capitale officielle du pays. C’est une ville en plein essor qui se modernise sur tous les plans.

Au fil de votre voyage au cœur de l’Ouzbekistan, vous pourrez admirer de très nombreuses mosquées, mausolés et autres médersas de toute beauté, des bazars hors du temps, des citadelles dans le désert ou encore des paysages époustouflants. Etant sur la route de la soie, ce tissu fin et précieux est ancré dans la culture locale. Vous pourrez faire quelques emplettes dans les bazars et revenir avec des soiries d’exception.

Le peuple ouzbek est ouvert et très accueillant. Les habitants du pays n’hésiteront pas à échanger avec vous malgré la barrière de la langue. Leur sens profond de l’hospitalité sera un des points forts de votre découverte de l’Ouzbekistan.

Quelques secteurs de l’économie de la ville de Marrakech au Maroc

La ville de Marrakech qui existe depuis plusieurs siècles est en voie de développement. L’économie de la ville dépend principalement de trois activités qui y ont le vent en poupe : le tourisme, l’artisanat et le commerce. S’agissant de l’aspect commercial, la ville compte de nombreuses infrastructures qui font fleurir ses activités.

Le commerce et ses attraits dans la ville de Marrakech

La ville de Marrakech compte au moins 18 souks à elle toute seule, ainsi que la médina la plus grande de tout le Royaume. La ville comporte de nombreuses grandes et moyennes surfaces comme Marjane, Asswak Salam,Acima, Carrefour Market, Carrefour. Marrakech compte aussi trois centres commerciaux que sont Marrakech Plaza, Al Mazar Mall et Marjane Square. Les quartiers qui abritent les activités industrielles sont au nombre de deux, ce sont Sidi Ghanem et Al Massar. L’on y retrouve des usines, des dépôts de stockage, des showrooms et des ateliers. L’aéroport principal de la ville Marrakech-Menara est le deuxième plus grand et plus fréquenté du Maroc, il est conforme aux exigences de la norme ISO 9001, éditée par les organismes de certification internationale. Les visiteurs, surtout ceux venant de l’Europe sont des millions par année, à utiliser cet aéroport qui est un pont de communication entre les deux continents et un moyen efficace de développer l’économie locale. Tout comme l’aéroport, la gare de Marrakech compte parmi les plus importantes du Royaume, à l’horizon 2017 il est même prévu d’inaugurer une ligne de TGV entre les villes de Marrakech et Casablanca qui arrivera probablement jusqu’à Agadir. La société de cimenterie « Ciments du Maroc », filiale du groupe Italien de cimenterie Italcementi a aussi son siège dans la ville ocre.

Le tourisme à Marrakech

Cela n’est un secret pour personne, le tourisme est la première activité génératrice de revenus à Marrakech. Marrakech accueille plus de deux millions de touristes par an, la plupart venant d’Europe, précisément de France, du Royaume Uni, d’Allemagne et tout récemment des pays de l’Europe de l’Est comme la Russie. Marrakech est appréciée par tout ce qu’elle propose aux visiteurs, notamment les hôtels de luxe, le golf, la cuisine Marocaine, les monuments historiques, les évènements de grande envergure, ses nombreux lieux culturels etc. Parmi les lieux hauts en culture appréciés par les touristes nous pouvons citer la médina ou la place Jemaa El Fna. Marrakech est aussi le point de départ pour ceux qui souhaitent effectuer des randonnées dans l’Atlas.

L’agence immobilière à Marrakech vous conseille sur le contrat de bail

On retrouve dans le secteur immobilier au Maroc, de nombreuses activités. Le secteur étant l’un des plus importants de l’économie locale, toutes les transactions sont réglementées et sécurisées par l’entremise des contrats. L’agence immobilière à Marrakech, comme toutes les agences dans les autres villes du Maroc font respecter ces règles lorsqu’elles jouent les intermédiaires dans les transactions. On retrouve par conséquent des contrats pour toutes les transactions : les achats, les ventes. Les constructions sont formalisées par de nombreux contrats et formalités officielles, les différents contrats signés par les promoteurs lorsqu’ils commercialisent des résidences neuves etc. Toutefois les contrats les plus sollicités et les plus utilisés dans le secteur immobilier au Maroc, ce sont les contrats de bail. Ceux qui officialisent et encadrent les relations entre un propriétaire et son locataire. Les deux parties sont liées par ce contrat et sont soumis à ses articles.

Le contrat de bail au Maroc

Dans le secteur immobilier au Maroc, comme vous le confirmera sûrement votre agence immobilière à Marrakech, le contrat de bail est encadré par la loi 67-12. Cette loi a pour principale mission de fournir un cadre légal clair et précis au contrat de bail Marocain. Cette loi fournit donc un modèle de contrat de bail et impose en même temps l’établissement d’un état des lieux afin que le propriétaire et le locataire aient une relation bien définie. L’article 3 de la loi 67-12, rend le contrat de bail obligatoire dans toutes les situations de location et impose d’y intégrer les noms et prénoms des deux parties, ou les informations qui concernent la société partie prenante, dans le cas d’une location professionnelle. Le contrat de bail doit aussi contenir la durée du contrat de bail, le montant du loyer à payer par mois, mais aussi le montant des frais de dossier. Bien évidemment le contrat doit préciser dans le détail les droits et obligations de chacune des parties.

La nouvelle loi sur le contrat de bail impose aussi de nouvelles conditions, qui n’ont pas toujours été faites par le passé. Votre agence immobilière à Marrakech pourra vous le dire, désormais, le contrat de bail doit inclure une description assez précise des locaux loués ainsi que des équipements qui s’y trouvent au moment de la signature du contrat. L’état des lieux est aussi une obligation, chacune des deux parties doit le rédiger au moment de la prise du local, les articles 7 et 8 détaillent les conditions de rédaction de cette liste. Une bonne nouvelle pour les futurs locataires, la loi 67-12 limite le montant du dépôt de garantie à un ou deux mois de loyer. Deux mois ne peuvent pas être excédés. Le propriétaire peut se servir de ce montant pour réparer les possibles dégâts causés par le locataire, en se référant à l’état des lieux ou de compenser en cas de non-paiement de loyer. En l’absence d’incident, le dépôt de garantie doit être restitué au locataire dans un délai de 2 mois après la fin du contrat de bail.